Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, theo đó: 1. Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật. 2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này. Bạn nên kinh doanh nhóm sản phẩm đồ gia dụng mà bạn am hiểu. Tiện thể, hãy khoanh vùng những mặt hàng tiềm năng và phù hợp với nguồn tài chính của bạn. Bạn hãy tham khảo, điều tra thị trường người tiêu dùng trước khi quyết định bán buôn. Nghiên cứu thị trường kỹ, sẽ giúp bạn cân nhắc được thực tế việc đầu tư mở rộng kinh doanh. Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Khi nào thì bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn! Quốc Anh - Đà Nẵng Vươn ra quốc tế với hoạt động kinh doanh tại Lào và Campuchia (2009) Xây dựng hạ tầng mạng lưới 3G lớn nhất Việt Nam (2009) 2000. 2000. 2000. 2000. 2004. 2004. 2008. 2008. 2009. 2009. 2009. 2009. Viettel 3.0 - Tập đoàn công nghệ toàn cầu (2010-2019) Giao thông vận tải. Kinh doanh. Môi trường. Nông - Lâm - Ngư nghiệp. Quảng cáo. Sự kiện - Văn hoá - Nghệ thuật. Sức khỏe. Thời trang. Thủ công mỹ nghệ. Viec giam nghia vu thue cho doanh nghiep thong qua viec giam thue suat chung, giam manh thue suat ap dung doi voi doanh nghiep co quy mo nho va vua tuy truoc mat se lam giam thu ngan sach, nhung se gop phan thao go kho khan cho DN, tao thuan loi de DN chu dong trong san xuat kinh doanh. Dong thoi voi cac quy dinh moi cua du thao luat cho phep NGHE THUAT DAM PHAN TRONG KINH DOANH BAT DONG SAN TRƯỜNG ĐÀO TẠO TOÀN CẦU. ABC về Digital Marketing Banhbeobanhbeo. Kỹ năng thuyết trình hiệu quả - TS Châu Đình Linh Sang tao y tuong trong to chuc event 1. Sáng tạo ý tưởng trong tổ chức Event Prepared by: Nguyen Ha Anh Thao 2. 1. Những khó khăn Umlr. Vì một cộng đồng hưng thịnh 0949 600 555 Trang chủ Bất động sản Hưng Thịnh DỰ ÁN MỚI Avatar Thủ Đức Moonlight Avenue 9X An Sương Grand Mark Nha Trang Hà Nội Melody Residences MerryLand Quy Nhơn New Galaxy Nha Trang Moonlight Centre Point Biên Hòa Universe Complex Richmond Quy Nhơn Lavita Thuận An Lavida Residences CĂN HỘ HƯNG THỊNH ĐẤT NỀN HƯNG THỊNH BIỆT THỰ BIỂN HƯNG THỊNH NHÀ ĐẤT BÁN CHO THUÊ TIẾN ĐỘ TIN TỨC Hỏi đáp về bất động sản Phân tích – Nhận định thị trường Pháp lý bất động sản Tin tức Hưng Thịnh Tính lãi vay mua nhà GIỚI THIỆU GIỚI THIỆU HƯNG THỊNH LAND GIỚI THIỆU PROPERTYX CÔNG TY THÀNH VIÊN CHÍNH SÁCH BẢO MẬT LIÊN HỆ Hỏi đáp về bất động sản 62 lượt xem Dưới đây là 55 ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, rủi ro thấp mà bạn có thể tham khảo Cho thuê phòng trọ Đây là một ý tưởng kinh doanh bất động sản phổ biến và rất tiềm năng, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Đầu tư căn hộ cho thuê Nếu bạn có số vốn lớn hơn, bạn có thể đầu tư vào các căn hộ cho thuê, với mức thu nhập ổn định và rủi ro thấp. Đầu tư nhà trọ cho thuê Đầu tư vào nhà trọ cho sinh viên hoặc nhân viên văn phòng là một ý tưởng kinh doanh bất động sản rất tiềm năng, với chi phí đầu tư thấp và mức thu nhập ổn định. Đầu tư mua bán đất nền Mua bán đất nền là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư kinh doanh homestay Đầu tư vào kinh doanh homestay, thuê nhà nghỉ dưỡng hoặc khách sạn nhỏ là một ý tưởng kinh doanh bất động sản mới và tiềm năng. Đầu tư vào các khu du lịch Đầu tư vào các khu du lịch, bãi biển, khu nghỉ dưỡng là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng. Đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội Đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội là một lĩnh vực đầu tư bất động sản phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Mua bán nhà cũ, sửa chữa và bán lại Đây là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tương đối đơn giản, với vốn đầu tư thấp và tiềm năng sinh lợi cao. Cho thuê văn phòng Nếu bạn có số vốn lớn hơn, bạn có thể đầu tư vào việc cho thuê văn phòng, với mức thu nhập ổn định và rủi ro thấp. Đầu tư vào các dự án căn hộ ở các vùng ven đô Đầu tư vào các dự án căn hộ ở các vùng ven đô có tiềm năng sinh lời cao Cho thuê kho xưởng Đây là một lĩnh vực đầu tư bất động sản cho thuê có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư vào các dự án nhà phố, biệt thự, shophouse Đầu tư vào các dự án nhà phố, biệt thự, shophouse có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư vào các khu công nghiệp Đầu tư vào các khu công nghiệp có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các tỉnh thành phía Nam. Đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ Đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ của khách hàng. Đầu tư vào các dự án trung tâm thương mại Đầu tư vào các dự án trung tâm thương mại có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực phát triển đô thị. Cho thuê nhà hàng, quán ăn Kinh doanh cho thuê nhà hàng, quán ăn là một ý tưởng kinh doanh bất động sản mới và tiềm năng. Đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp Đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao. Mua bán căn hộ dưới 1 tỷ đồng Đây là một ý tưởng kinh doanh bất động sản phổ biến và tiềm năng, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư Đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao. Kinh doanh nhà hàng, khách sạn Kinh doanh nhà hàng, khách sạn là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng, đặc biệt là tại các khu du lịch, khu vực phát triển đô thị. Đầu tư vào các dự án căn hộ giá rẻ Đầu tư vào các dự án căn hộ giá rẻ là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân. Mua bán đất nền Mua bán đất nền là một ý tưởng kinh doanh bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực phát triển đô thị. Đầu tư vào các dự án khu căn hộ phục vụ người cao tuổi Đầu tư vào các dự án khu căn hộ phục vụ người cao tuổi là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Cho thuê văn phòng Cho thuê văn phòng là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm đô thị. Đầu tư vào các dự án căn hộ tập thể Đầu tư vào các dự án căn hộ tập thể có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Kinh doanh homestay Kinh doanh homestay là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng về nhà ở và trải nghiệm du lịch. Đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội Đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đối tượng khách hàng có thu nhập thấp. Kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê Kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực phát triển đô thị. Đầu tư vào các dự án căn hộ hạng sang Đầu tư vào các dự án căn hộ hạng sang có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng cao cấp. Kinh doanh căn hộ cho thuê ngắn hạn Kinh doanh căn hộ cho thuê ngắn hạn là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực du lịch phát triển. Đầu tư vào các dự án biệt thự cao cấp Đầu tư vào các dự án biệt thự cao cấp là một lĩnh vực đầu tư bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng cao cấp. Kinh doanh căn hộ chung cư Kinh doanh căn hộ chung cư là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm đô thị. Đầu tư vào các dự án nhà phố Đầu tư vào các dự án nhà phố là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh căn hộ dịch vụ và homestay tại các khu vực du lịch Kinh doanh căn hộ dịch vụ và homestay tại các khu vực du lịch là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư vào các dự án nhà phố thương mại Đầu tư vào các dự án nhà phố thương mại là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh các dịch vụ bất động sản Kinh doanh các dịch vụ bất động sản như môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư vào các dự án khách sạn và resort Đầu tư vào các dự án khách sạn và resort là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh nhà phố thương mại Kinh doanh nhà phố thương mại là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Đầu tư vào các dự án khu đô thị mới Đầu tư vào các dự án khu đô thị mới là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đặc biệt là tại các khu vực đang phát triển mạnh. Kinh doanh căn hộ hỗn hợp Kinh doanh căn hộ hỗn hợp là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lợi cao, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đa dạng. Đầu tư vào các dự án khu đất nền Đầu tư vào các dự án khu đất nền là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh các dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản Kinh doanh các dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao. Đầu tư vào các dự án căn hộ trung cấp Đầu tư vào các dự án căn hộ trung cấp là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng trung bình. Kinh doanh nhà xưởng Kinh doanh nhà xưởng là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực công nghiệp phát triển. Đầu tư vào các dự án căn hộ thương mại Đầu tư vào các dự án căn hộ thương mại là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh nhà trọ Kinh doanh nhà trọ là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực có nhiều sinh viên hoặc công nhân. Đầu tư vào các dự án biệt thự nghỉ dưỡng Đầu tư vào các dự án biệt thự nghỉ dưỡng là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng cao cấp. Kinh doanh văn phòng cho thuê Kinh doanh văn phòng cho thuê là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thành phố. Đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp Đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng cao cấp. Kinh doanh khách sạn Kinh doanh khách sạn là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực du lịch phát triển. Đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ Đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng đang ngày càng tăng. Kinh doanh trung tâm thương mại Kinh doanh trung tâm thương mại là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thành phố. Đầu tư vào các dự án căn hộ giá rẻ Đầu tư vào các dự án căn hộ giá rẻ là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình. Kinh doanh bất động sản phân lô Kinh doanh bất động sản phân lô là một lĩnh vực đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao, đặc biệt là tại các khu vực phát triển. Đầu tư vào các dự án nhà phố thấp tầng Đầu tư vào các dự án nhà phố thấp tầng là một ý tưởng kinh doanh bất động sản tiềm năng, đáp ứng nhu cầu ở thật. Dự án nổi bật Bất động sản Hưng Thịnh 2023 © Copyright 2023, All Rights Reserved Hiện nay ngành kinh doanh bất động sản là một trong những ngành có năng lực sinh lời cao. Cũng có rất nhiều lựa chọn theo con đường này để kiếm thêm thu nhập và phát triển bản thân. Tuy vậy, trước khi bước vào kinh doanh, mọi người nên bắt đầu khởi nghiệp và tìm hiểu về kiến thức bất động sản trước. Vậy, cùng chúng tôi tìm hiểu về những ý tưởng kinh doanh bất động sản có thể giúp bạn làm giàu. Mời mọi người theo dõi bài viết sau đây. 1. Đầu tư BĐS cho thuê Đây có lẽ là một trong những ý tưởng kinh doanh bất động sản phổ biến, được nhiều cá nhân, nhà đầu tư sử dụng nhất vào thời điểm hiện tại. Để có thể cho thuê BĐS nhà, chung cư, cửa hàng, bạn sẽ là chủ sở hữu hợp pháp của BĐS đó hoặc là đi thuê BĐS và cho thuê lại để hưởng chênh lệch giá. Bạn vẫn sẽ là người chịu trách nhiệm bảo dưỡng và duy trì cơ sở vật chất khối tài sản của mình. Trong những trường hợp khẩn cấp hoặc đột xuất, thì bạn có thể phải đứng lên giải quyết vấn đề đấy, và chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất động sản này trước pháp luật. 2. Mua nhà cũ, tân trang rồi bán lại Trước tiên, các bạn chỉ cần có kinh nghiệm để lựa chọn một căn nhà cấp bốn hoặc một ngôi nhà có diện tích nhỏ và chưa được sửa chữa. Tuy nhiên những căn nhà này cần có giá trị về mặt tiền. Một khi mua lại, các bạn chỉ cần sử dụng số tiền đã tân trang sửa sơn sửa và rao bán với giá cao hơn. Nếu như bạn có thể tìm kiếm được khách hàng mới và bán thành công, năng lực kiếm lời lại và lợi nhuận có thể cao hơn rất nhiều. Thế nhưng, người kinh doanh bất động sản cần phải tìm ra một căn nhà có giá trị thấp hoặc vừa phải. Đặc biệt căn nhà có về vị trí về tiềm năng phát triển cũng giống như việc buôn bán đơn giản hơn. hơn nữa, việc tân trang và sửa chữa cần hợp lý tránh để bị thua lỗ. Đặc biệt, bạn cần phải tránh được những nguy cơ như mua nhầm những căn nhà đang quy hoạch giá trị khai thác giản. Từ đấy có thể dẫn đến tình trạng không bán được nhà và có thể bị giam vốn. Thỉnh thoảng, người chủ nhà có nhiều đất cho thuê có thể sẽ không thể quản lý tất cả tài sản của mình một cách hiệu quả. Nó ở quá xa nơi họ sinh sống, có quá là nhiều công việc liên quan, hoặc chỉ đơn giản là bận làm công việc khác và không muốn tự tay quản lý – rất dễ dàng, họ chỉ cần thuê một tổ chức hoặc một nhà lãnh đạo bất động sản để giúp họ làm việc này. Với lý do này, làm quản lý bất động sản cũng là ý tưởng kinh doanh bất động sản có ích, mang đến lợi nhuận cao mà bạn nên tham khảo. Chủ nhà sẽ thuê bạn để giám sát, xử lý những vấn đề diễn ra thường ngày trên diện tích đất, khu nhà của họ. Người này sẽ phải thực hiện việc hoàn thành công việc như tổ chức nâng cấp, giám sát công nhân, cho thuê phòng, bảo đảm an ninh khu vực phòng trọ, và rất nhiều công việc khác. 4. Đầu tư đất nền đô thị ngắn hạn Tiếp theo đấy là dùng vốn mà mình có để đầu tư đất nên đô thị trong thời gian ngắn. Cách này có thể sử dụng đối với những bạn không có vốn nhiều mà muốn kiếm lời từ việc đầu tư bất động sản. Mọi người chỉ cần mua đất nền trên phố khoảng 15 triệu – 20 triệu đồng. Sau đó có thể chuyển nhượng và bán lại với giá chênh lệch hơn. 5. Phát triển đồ họa bất động sản Trong thời đại công nghệ số, chẳng ai có thể bán hàng địa ốc mà không có hình ảnh miêu tả đi kèm. Đó là lý do tại sao làm đồ họa trong bất động sản cũng là một ý tưởng kinh doanh bất động sản nhiều tiềm năng mà bạn nên đọc thêm. Trách nhiệm của bạn là bảo đảm sao cho mọi bất động sản đều được hiển thị hoàn hảo nhất đối với người mua. Hầu hết người đi mua nhà thường dành hàng giờ đồng hồ tìm kiếm thông tin trực tuyến trước khi đến xem nhà chính thức. Nếu như những thông tin bạn cung cấp trên internet không thể gây ấn tượng với họ, thì họ sẽ chẳng có nguyên nhân gì để phải sắp xếp một cuộc hẹn đến thăm nhà trực tiếp. 6. Vay thế chấp chính bất động sản mua Việc vay thế chấp chính bất động sản là mình mua sẽ là cách mà khá nhiều người sử dụng. Đây cũng là hình thức bán hàng bất động sản không cần vốn nhiều hoặc không cần 1 đồng vốn nào. Mọi người có thể vay tiền thế chấp ngay chính bất động sản mà mình đã mua. Sau đấy tiến hành cho thuê lại bất động sản này để lấy được tiền thuê nhà. Tuy nhiên mọi người cần tính toán để tiền thuê nhà cao hơn so sánh với tiền trả lãi hàng tháng cho ngân hàng. 7. Kết bài Trên đây chỉ là một số ý tưởng kinh doanh bất động sản mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn. Hy vọng, những thông tin này hữu ích cho các bạn. Chúc các bạn thành công! Xem thêm Bạn Nên Lưu Ý Những Điều Nên Tránh Khi Chơi Chứng Khoán Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa Nguồn tham khảovegacity,blognvc,reatimes Muốn thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn cần có những ý tưởng phù hợp thị trường để tăng khả năng sinh lời. Nếu bạn chưa từng tham gia hoặc chưa đạt được thành công nhất định ở lĩnh vực này, hãy thử tìm hiểu 10+ ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, cơ hội sinh lời cao sau. Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn? Trước khi lên ý tưởng kinh doanh bất động sản, người đầu tư cần quan tâm đến số vốn bỏ ra để đầu tư. Thông thường để đầu tư các loại hình bất động sản, bạn cần tối thiểu 300 triệu - 1 tỷ đồng. Cũng từng có nhiều người kiếm tiền từ bất động sản với số vốn rất ít, tuy nhiên nó thường chỉ nằm ở phân khúc cho thuê. Các ý tưởng kinh doanh tốt giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận nhanh Với số vốn trên, người đầu tư cần lưu ý chọn bất động sản vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, người đầu tư cũng cần chú ý đến các yếu tố về pháp lý. Kinh doanh bất động sản có tính chuyển nhượng nên khi mua bán bạn nên lưu ý các thủ tục đảm bảo tính pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng, hợp đồng... để khi có nhu cầu bán ngay sẽ dễ thực hiện hơn. >>> XEM THÊM Chuyển nhượng là gì? Phân biệt hợp đồng mua bán và chuyển nhượng Ngoài ra, người mua cần kiểm tra tính pháp lý về quy hoạch của ngôi nhà/mảnh đất bằng việc hỏi xã, phường, phòng tài nguyên quận/huyện... trước khi tiến hành đặt cọc hay mua bán. 10+ ý tưởng kinh doanh bất động sản hốt bạc Nếu đang có ý định tham gia lĩnh vực bất động sản, dưới đây là 10+ ý tưởng kinh doanh nhà đất hốt bạc nếu bạn thực sự chú ý 1. Mua nhà cũ, sửa và cho thuê lại nhà Hình thức kinh doanh này được đánh giá là khá ổn định, ít rủi ro. Tuy nhiên bạn cần bỏ ro một khoản chi phí không nhỏ khi đi mua nhà đất. Hơn nữa, những nơi có thể cho thuê sinh lời cao là khu vực nội thành, nơi gần trường học, bệnh viện, cơ quan công sở... Mà những vị trí này thường có mức giá nhà đất không hề ít, dao động từ 3-7 tỷ đồng. Lĩnh vực cho thuê bất động sản Để tiết kiệm chi phí đầu tư, bạn nên tìm kiếm những ngôi nhà cũ, nhà nát và cải tạo chúng thành những không gian sinh hoạt khoảng 15-20m2 mỗi phòng. Mức vốn cho ý tưởng kinh doanh bất động sản này sẽ dao động từ 2-3 tỷ đồng, sau đó bạn cho thuê khoảng 2-3 căn hộ đầy đủ nội thất với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng. Nhìn chung, việc mua nhà cũ, sửa và cho thuê lại là phương thức đầu tư bất động sản dài hạn. Bạn sẽ mất một khoảng thời gian nhất định mới có thể thu hồi lại số vốn đã bỏ. Đây là phương thức đầu tư không phù hợp với những người có mong muốn sinh lời tức thì. Khi tính toán đầu tư, bạn cũng cần chú ý đến chi phí phát sinh như thuê bảo vệ, lao công, duy trì bảo dưỡng đồ nội thất... 2. Mua nhà cũ, đất riêng, sửa hoặc xây mới bán lại giá cao Bạn có thể kiếm kiếm lời vài trăm triệu đồng mỗi căn nhà, thậm chí là hơn với loại nhà diện tích lớn hơn. Hãy thường xuyên săn lùng các mảnh đất nhỏ, ở trong ngõ hoặc những căn nhà cũ nát khu vực nội thành giá rẻ. Với số vốn không nhiều bạn hãy dùng để tu sửa, hoặc xây mới hẳn một căn nhà sau đó bán giá cao cho người mua. Tuy nhiên, kiếm được đất rẻ không hề dễ, cộng với đó là phải biết cách bán. Bạn cần thiết kế nội thất và kiến trúc nhà bắt mắt, và nói mình xây để ở nên cầu kỳ trong thiết kế và xây dựng để khách hàng yên tâm. 3. Mua nhà phố cũ, sửa mới và cho thuê văn phòng/cửa hàng Tương tự như ý tưởng đầu tư bất động sản trên, hình thức đầu tư mua nhà phố cũ sau đó sửa lại và cho thuê cửa hàng được khá nhiều người lựa chọn và đánh giá cao. Bởi khả năng thu hồi vốn nhanh, bởi nhu cầu thuê văn phòng/cửa hàng luôn rất lớn. Tuy nhiên với hình thức này đòi hỏi bạn ngoài số vốn lớn còn phải chú ý tập trung phát triển giá trị bất động sản. Trong đó, ngoài việc lựa chọn địa điểm đẹp, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến đầu tư nâng cấp các tiêu chí hạ tầng đạt các tiêu chuẩn nhất định để tăng khả năng sinh lời trong tương lai. Mức vốn cho ý tưởng kinh doanh này sẽ dao động từ 5-20 tỷ đồng, thời gian thu hồi vốn từ 5-10 năm. Nhin chung, sửa sang nhà phố cũ và cho thuê cửa hàng/văn phòng cũng là phương thức đầu tư dài hạn. Ngoài ra, người đầu tư cũng cần biết cách sửa chữa, quảng bá để tăng cơ hội sinh lời cao trong tương lai. 4. Thuê nhà rồi cho thuê lại Trong các ý tưởng kinh doanh lĩnh vực bất động sản, việc thuê nhà rồi cho thuê lại được đánh giá là có mức chi phí đầu tư thấp nhất. Hay nói cách khác, bạn chỉ cần bỏ ra khoản tiền thuê nhà, chi phí sửa sang tu bổ từ vài triệu đến vài chục triệu là có thể tham gia lĩnh vực này. Tuy nhiên, phương thức này cũng đòi hỏi bạn cần có một chiến lược kinh doanh tốt. Bởi nếu sau khi thuê, bạn khó khăn để tìm người thuê lại thì việc phải "gồng mình" trả tiền hàng tháng cũng sẽ là khoản đau đầu. Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến thời gian hợp đồng, hãy đảm bảo hợp đồng thuê nhà với chủ nhà dài hạn thì mới có thể tham gia phương thức này. Sau khi thuê nhà, bạn nên lên các trang rao vặt bất động sản hoặc trang đăng tin thuê nhà có lượng người dùng tin lớn để tăng cơ hội tiếp cận với người thuê. Trong đó, với lượng lớn người tìm tin thực, sẽ giúp tin đăng cho thuê của bạn dễ dàng tiếp với khách hàng tiềm năng. 5. Đầu tư đất nền Đất nền luôn là kênh đầu tư "số 1" của các chuyên gia bất động sản. Bởi loại hình bất động sản này thường có khả năng sinh lời cao và ít rủi ro. Tuy nhiên, không phải ai mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản cũng dễ dàng sinh lời nhanh khi đầu tư. Nói cách khác, khi đầu tư đất nền, ngoài chú ý đến giá đất bạn cũng cần đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý, quy hoạch và tính than khoản của mảnh đất. >>> XEM THÊM Học buôn bán nhà đất Làm sao để "một vốn bốn lời"? Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền là bạn nên chọn ở các vị trí vùng ven trung tâm, nơi đang hình thành các hạ tầng tốt. Bởi những khu vực này thường nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng, khả năng sinh lời cao. Đầu tư đất nền ở những vị trí đẹp tăng khả năng sinh lời 6. Đầu tư bất động sản tỉnh lẻ Bạn cũng có thể chọn mua những bất động sản ở nơi xa, cụ thể là các tỉnh thành khác Hà Nội và vì nó sẽ rẻ hơn và khả năng sinh lời cũng không hề thấp. Nhưng đương nhiên, khi tìm kiếm bất động sản đầu tư bạn cũng cần chú ý đây phải là nơi mà tương lai sẽ phát triển chứ không phải là nơi "có thể" phát triển. Lợi thế của những người có số vốn không nhiều khi khai thác thị trường này là cơ hội sinh lời cao, số vốn không nhiều. Tuy nhiên, bạn cần là người biết phân tích, nhận định và có các kiến thức tổng hợp chung về thị trường qua nhiều năm. 7. Trở thành đại lý bất động sản Bạn có thể tìm hiểu khái niệm đại lý bất động sản trên Wikipedia để hiểu rõ hơn về cách hoạt động, cơ chế... Nhìn chung, làm đại lý bất động sản là một trong những ý tưởng kinh doanh tăng khả năng sinh lời. Hoa hồng của một đại lý bất động sản sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận của họ và chủ đầu tư. Để tham gia lĩnh vực kinh doanh này, bạn cần có cái nhìn tổng quát, nghiên cứu thị trường, có khả năng giao tiếp và biết cách lựa chọn những kênh bán hàng tiếp cận lượng lớn người dùng tin. 8. Đầu tư biệt thự biển Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển là một sản phẩm có khả năng sinh lời rất cao. Sử dụng gói tài chính ngân hàng để thế chấp chính căn biệt thự đó bạn sẽ tham gia vào chương trình cho thuê của chủ dự án quản lý biệt thự. Mức lợi tức từ việc cho thuê sẽ từ 8-9% giá trị biệt thự trong 5-10 năm liên tục. Như vậy, nếu bạn bỏ ra 20 tỷ để mua biệt thự biển, mỗi năm sẽ lời khoảng 1,6 tỷ. Sau khoảng hơn 10 năm, bạn sẽ thu lại được nguồn vốn đã bỏ ra. 9. Đầu tư các dự án nóng Với những người thường xuyên quan tâm và am hiểu về thị trường địa ốc đồng thời có kiến thức tốt về đầu tư bất động sản thì việc tham gia vào các dự án nóng là kênh ưa thích của họ. Lúc này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn đầu tư khoảng 50 - 100 triệu đồng để đặt cọc bất động sản, rồi sang nhượng lại người khác với giá cao hơn. Mỗi căn nhà theo hình thức này bạn có thể kiếm lời từ vài chục đến cả trăm triệu đồng. Để tham gia vào hình thức kinh doanh bất động sản này, dự án nhà ở/đất nền/căn hộ phải thực sự nóng trên thị trường. Ví dụ, bạn chọn những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ có diện tích nhỏ, căn góc, tầng, hướng căn hộ…được nhiều người ưa thích. 10. Kinh doanh bất động sản ở lĩnh vực đồ họa Một trong những mảng có thể giúp bạn thu lợi nhuận từ bất động sản là lĩnh vực đồ họa. Bởi trong thời đại công nghệ số, không ai có thể kinh doanh bất động sản mà không có những mô tả đi kèm. Vì vậy, đồ họa bất động sản được xem là ý tưởng kinh doanh bất động sản được nhiều người quan tâm, thu lợi nhuận không hề nhỏ. Trách nhiệm của người làm đồ họa bất động sản là đảm bảo sao cho mọi nhà đất đều được hiển thị hoàn hảo nhất đối với người mua. Đồ họa nhà đất tăng khả năng sinh lời trong tương lai Ngoài những ý tưởng đầu tư bất động sản trên, bạn có thể tham khảo thêm các ý tưởng liên quan như phát triển ứng dụng bất động sản, quản lý bất động sản... Cách giúp bất động sản của bạn thu hút người dùng tin Ở thời điểm hiện tại, để có thể tham gia và kinh doanh bất động sản thành công, bên cạnh các kênh bán hàng truyền thống như sale, tham quan nhà mẫu... Nhà môi giới/sale bất động sản còn cần triển khai bán bất động sản qua các kênh online như SEO website, email marketing, chạy quảng cáo Facebook, đăng tin trên website bất động sản... Trong đó, đăng tin trên website bất động sản được xem là phương thức tiếp thị nhanh, giá rẻ, tăng cô hội tiếp cận tốt nhất. Nếu có ý tưởng kinh doanh bất động sản nhưng chưa hiểu về đăng tin website bất động sản như thế nào để thu hút, cách tiếp cận người dùng tin... bạn hãy truy cập và liên hệ để đội ngũ tư vấn giúp bạn hiểu rõ hơn. Tổng hợp

y tuong kinh doanh bat dong san